Penjelasan mengenai surat kontrak yang di gunakan untuk pembelian properti di Australia
Surat Kontrak
Kontrak yang umum digunakan untuk pembelian apartemen dan townhouse adalah “Single Contract” atau “10/90 Contract” dimana hanya terdapat 1 kontrak. Biasanya pembelian dengan sistem ini hanya membutuhkan DP sebesar 10% pada saat pengikatan jual beli dan tidak ada pembayaran bertahap ketika property nya di bangun. Sisanya sebesar 90% dibayarkan ketika properti serah terima. Untuk pembelian tanah dan rumah atau dikenal sebagai house and land package, kontrak yang umum digunakan adalah “Dual Contract/Split Contract” dimana terdapat 2 kontrak yaitu kontrak tanah dan kontrak bangunan.
Pembeli harus menyelesaikan pembelian tanah nya terlebih dahulu sebelum membangun properti di atas nya. Pada saat serah terima tanah tersebut maka pihak pembeli jika menggunakan KPR, sudah mulai membayarkan angsuran terhadap tanah nya setelah itu akan di lanjutkan dengan pemmbayaran angsuran untuk bangunan nya juga.
Perbedaan mendasar antara single contract dan dual contract
Single Contract
1. Pembayaran stamp duty di hitung dari keseluruhan nilai atau harga beli.
2. Cicilan bertahap pada saat properti dibangun tidak dibutuhkan
Dual Contract
1. Hanya dihitung dari nilai tanah atau harga beli tanah.
2. Cicilan sudah mulai harus dibayarkan saat tanah sudah serah terima dan selama pembangunan berlangsung.
Pembayaran bertahap akan dikenakan selama masa pembangunan dikarenakan pembeli harus melakukan serah terima terhadap tanahnya terlebih dahulu sebelum rumah bisa dibangun.
*informasi yang di tertera disini bersifat umum dan isinya dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan terlebih dahulu. Informasi ini hanyalah sebagai panduan saja dan peraturan-peraturan yang dibahas disini dapat berubah-ubah setiap waktu. Setiap daerah pun mempunyai peraturan-peraturan yang berbeda-beda sehingga anda perlu mengkonsultasikan dengan pihak yang berwenang akan keakuratan informasi yang anda perlukan dalam transaksi anda. Kami tidak bertanggung jawab atas segala kerugian yang timbul akibat penggunan informasi yang ada disini.
-01.png)
Hubungi
+61 425 399 936
Kantor Pusat
Salease Property | Suite 210 / 7 Railway Street Chatswood NSW 2067 Sydney, Australia
