Penjelasan mengenai biaya berjalan ketika sudah properti di Australia

Biaya-biaya berjalan

Berikut adalah biaya-biaya berjalan yang perlu di perhatikan ketika anda sudah memiliki property yang dibeli di pakai untuk tinggal sendiri:

Biaya Strata

Biasa di kenal di indonesia dengan maintainance fee (service charge) Strata biasanya dikenakan untuk apartemen dan townhouse Sudah termasuk biaya untuk pemeliharaan, fasilitas dan asuransi bangunan.

Community fee

Biaya pemiliharaan complex perumahan, biasanya biaya ini di kenakan untuk rumah yang berada di dalam komplex perumahan. Komplex perumahan ini biasanya memiliki fasilitas bersama.

Biaya pemerintah daerah IPEDA / Council rates

Yang mencakup lurah pemerintah daerah, termasuk iuran untuk sampah.

Tagihan Air

Untuk abodement (dibayarkan per 3 bulan) atau service fee dan juga pemakaian yang jumlahnya tergantung besar pemakaian

Asuransi untuk bangunan - (untuk rumah)

Asuransi sangat dianjurkan untuk melindungi pemilik properti terhadap kebakaran, banjir dan musibah lainnya. Dan apabila pembelian rumahnya menggunakan KPR maka asuransi ini menjadi keharusan.

Biaya perbaikan

Maintenance untuk properti.

Lokasi yang dekat dengan keluarga

Di kenakan dari nilai tanah. Untuk apartment/ townhouse juga akan di kasih proporsi kepemilikan nilai tanahnya. Besarnya land tax berbeda beda di setiap negara bagian. Rata rata land tax rate nya sebesar 2%

Source: www.exfin.com

Optional Asuransi

Asuransi terhadap isi rumah (content ) - perlindungan terhadap isi terhadap pencurian.

Biaya ulitilies

Biaya seperti listrik, internet, telp.

Berikut adalah biaya-biaya berjalan yang perlu di perhatikan ketika anda sudah memiliki property yang dibeli di pakai untuk tinggal sendiri:

Biaya properti agent

Management fee di Sydney rata rata sekitar 5% dan di kota lain seperti Melbourne dan Brisbane rata rata sekitar 7-8% dari uang rental yang di terima. Juga biasanya akan ada letting fee dimana akan di bebankan setiap kali ada pergantian tenant, besarnya letting fee rata rata sebesar 1-2 minggu uang rent. Untuk lengkapnya bisa lihat video tentang property management.

Landlord Insurance

Di sarankan (Optional) untuk mengambil landlord insurance, ini untuk melindungi seperti apabila penyewa gagal bayar, dan merusak property. Average $300-500 per tahun.

Biaya abodemen

Dan untuk biaya air, jumlah usage nya akan di bebankan kepada pihak penyewa, pemilik tetep di wajibkan untuk membayar biaya abodement / service fee nya.

Smoke alarm

Smoke alarm maintenance. Saat ini hampir semua state mewajibkan smoke alarm harus di check setiap tahunnya dan subscription tahunannya sekitar $99 - $129.

Apabila property yang dibeli itu di kosongkan (tidak disewakan dan tidak dihuni sendiri) maka anda berkewajiban untuk membayar Vacancy fee.

Vacancy fee di perkenalkan sejak December 2017 dimana apabila properti yang anda miliki tidak dipakai dan juga tidak di sewakan lebih dari 183 hari per tahunnya maka akan di kenakan vacancy fee yang besar nilainya sama dengan jumlah yang anda bayarkan ketika membayarkan application untuk FIRB.

*informasi yang di tertera disini bersifat umum dan isinya dapat berubah sewaktu-waktu tanpa pemberitahuan terlebih dahulu. Informasi ini hanyalah sebagai panduan saja dan peraturan-peraturan yang dibahas disini dapat berubah-ubah setiap waktu. Setiap daerah pun mempunyai peraturan-peraturan yang berbeda-beda sehingga anda perlu mengkonsultasikan dengan pihak yang berwenang akan keakuratan informasi yang anda perlukan dalam transaksi anda. Kami tidak bertanggung jawab atas segala kerugian yang timbul akibat penggunan informasi yang ada disini..